Diamedikum Babelsberger Strasse Potsdam

Zunächst war die Einrichtung einer Dialysepraxis im Neubau eines Mietobjektes am selben Standort neben dem Potsdamer Hauptbahnhof geplant. Als jedoch dieses Projekt mit Vorlage der Baugenehmigung eingestellt wurde, konnte unser Bauherr das Grundstück erwerben und beauftragte die Planung eines eigenen Neubaus für seine Dialysepraxis sowie weiteren Flächen zur Vermietung. In kürzester Zeit war ein Konzept zu erstellen und die Planung zur Bauantragsreife zu erarbeiten.

Die Planung sieht einen viergeschossigen Neubau mit Dialysezentrum im Erd- und 1. Obergeschoss sowie vermietbaren Büroetagen im 2. und 3. Obergeschoss vor. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit 67 Stellplätzen errichtet worden.
Der viergeschossige Baukörper hat einen nahezu quadratischen Grundriss mit einem einbeschriebenen Innenhof. Der Baukörper steht auf einem steinern ausgebildeten Sockel, welcher aufgrund der leichten Hanglage an Süd- und Westseite aus dem Gelände heraustritt und die Tiefgarage aufnimmt.

Mit Planungsbeginn standen die Mieter der oberen Etagen noch nicht fest. So wurde eine flexible Struktur geplant, die unterschiedliche Größen, Zugänge und Adressen der Mieteinheiten ermöglicht. Zu- und Abfahrten der Garage und der Liegendkrankentransporte der Dialysepraxis wurden neben das Gebäude gelegt, um die fussläufige Erschliessung des Hauses nicht zu stören. Dabei konnte die Lage zwischen zwei auf unterschiedlichen Höhen liegenden Zufahrtsstrassen geschickt genutzt werden.

Die Gebäudestruktur sollte zunächst durch ein umlaufendes Glasband im EG und eine alternierend schräggestellte Metallpaneel-Fassade in den Obergeschossen strukturiert werden. Durch die Kostenentwicklung des Hauses konnten diese Planungen nicht umgesetzt werden, sodaß schlussendlich eine WDVS-Fassade errichtet wurde.