Beelitz-Heilstätten

Der Standort Beelitz-Heilstätten mit seiner langen und historisch bedeutsamen Entwicklung war seit jeher ein Gesundheitsstandort. Die Liegenschaft ist neben dem dichten Waldbestand geprägt durch die Kreuzung einer überörtlichen Bahntrasse mit einer Bundesstraße und die daraus resultierende Teilung in vier Quadranten. Unsere Bearbeitung sollte die weitere Entwicklung der Recura-Kliniken beleuchten, die auf zwei dieser Quadranten eine neurologische Rehabilitationsklinik und eine neurologische Fachklinik betreibt. Zu klären war, auf welchem der beiden Quadranten der klinische Betrieb am funktionalsten und effektivsten konzentriert werden kann. Beide Quadranten boten unterschiedliche Vor- und Nachteile. Der Abwägungsprozess berücksichtigte neben den jeweiligen Bestandsstrukturen (denkmalgeschützt) den funktional bestimmten Nutzervorgaben und -erfordernissen insbesondere das komplexe örtliche Planungsrecht (Landschafts-, Wasser und Waldschutz, bestehende und bereits in Aufstellung befindliche B-Pläne sowie anfangs unklare Positionierung im Außenbereich). Umfangreiche und intensive Abstimmungen und Planungen mit den beteiligten Behörden waren zu führen, um die Planungen aufzustellen, auf dessen Grundlage 2023 das Vergabeverfahrens für den hochbaulichen Teil ausgelobt werden konnte.